最近，特别是今年，许多大城市出现租房上涨10%-20%左右，每套租房价格大概上涨了200左右，很多大中专学生涌入这个大都市求职，旅游等，再加上购房者推迟买房的情况，使现在租房极具紧俏。成都租房上涨10%，求职学生租房经济困惑——租房难。
记者调查
租房火 一个房源引来好几拨租客
昨日，记者对八宝街、后子门等房屋中介调查。据调查，从6月中旬起，成都地区房屋租赁市场开始火爆起来，租金也呈上升趋势。无论是城东拆迁安置房、厂矿家属区房，还是市中心、城西、城南等各个地段的商品房，各类房源均很抢手。“其实，来看房的人数量与之前的数量差不多，主要是租房的多了。”多家房产中介的工作人员向记者表示，现在租房市场火爆，一个房源常常引来好几拨租客看房。
在八宝街一家中介公司，记者发现前来租房的人很多都是刚毕业来成都找工作的大学生。他们普遍比较青睐套二的房屋。“多个房间，两三个人一起住，每个人分摊的费用就要少一些。”
两居室 租金涨100~200元
与租房看房者增多相对，房屋租金也略有上调。根据21世纪不动产成都区、富房不动产等房产中介统计，房屋出租租金普遍上涨10%左右。其中，拆迁安置房、厂矿家属区房租金价格相对较低，城西、城南商品房租金稍微高出20%。
据富房不动产业务部相关负责人介绍，与5月份相比，成都房屋租金价格普遍上涨10%左右。不过，根据房屋内部装修、所处地段不同价格也略有不同，房屋租金上涨幅度也略有不同，一般在100~200元。个别成熟社区，由于出租房屋数量有限，且需求量很大，成为租房热点地区，上涨幅度多的可达15%。“这个上涨幅度，与往年平均上涨幅度基本持平。”
原因分析
政策调整+“学生就业季” 租房人数激增
“目前，成都的租房价格仍是相对稳定的。”富房不动产成都区经理舒宁表示，目前租房价格虽有一定上浮，一方面受到物价上涨影响，但是主要是由于供需关系发生变化，需求突然增加而供给却相对缓慢，没有太大变化。
舒宁解释说，每年的六七月份是‘就业季’，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求，每到此时都会出现一波新的租房高潮。根据该公司往年的统计，毕业来成都找工作的大中专毕业生占到了整个新增租客人数的20%~30%。
另外，受政策调控，今年房屋租赁还有一个特殊性，部分购房者持币观望，从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。虽然部分售房者也推迟了出售房屋改做出租，但是这对于缓解需求的作用是相当有限的。
